988 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
202 500 $
Chalet · 2 759 $/m² · 73,4 m² · terrain 11 025 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 025 m²
Frontage
170,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 167 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845208744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
19025845208744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 46 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 988, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-10 · 2 m · Vendu 103 500 $ (1 410 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 047 $ Poids 69 % |
| 2 | 1126, route Henderson, Saint-Malachie 2025-03-03 · 944 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 474 $ Poids 34 % |
| 3 | 1590, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 67 250 $ (1 041 $/m²) 64,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 232 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 062 $ Poids 28 % |
| 4 | 1275, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 169 000 $ (2 331 $/m²) 72,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 709 $ Poids 20 % |
| 5 | 15, rue des Placements, Saint-Malachie 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 076 $ Poids 19 % |
| 6 | 1280, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 104 $ Poids 17 % |
| 7 | 600, 9e rue, Saint-Malachie 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 154 $ Poids 15 % |
| 8 | 1162, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (5 740 $/m²) 60,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +38 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 663 $ Poids 13 % |
| 9 | 35, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 928 $ Poids 12 % |
| 10 | 1073, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 305 500 $ (3 503 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 227 $ · Ajust. superficie −24 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 553 $ Poids 11 % |
| 11 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (3 865 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +24 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 756 $ Poids 8 % |
| 12 | 109, rue Fleury, Saint-Malachie 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 99 780 $ (1 343 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 917 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 092 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.