1020 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 119,1 m² · constr. 1957 · terrain 3 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 330 m²
Frontage
118,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 207 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845228500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
19025845228500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 68 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 480 914 $ Poids 58 % |
| 2 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 927 m · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 282 168 $ Poids 53 % |
| 3 | 159, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-05-14 · 717 m · Vendu 174 179 $ (1 406 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 565 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge −17 418 $ | 168 952 $ Poids 51 % |
| 4 | 447, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 464 000 $ (3 648 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 427 307 $ Poids 38 % |
| 5 | 161, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2024-12-16 · 669 m · Vendu 162 000 $ (1 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 073 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 183 177 $ Poids 37 % |
| 6 | 419, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-07-02 · 1000 m · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +25 812 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 750 $ Poids 35 % |
| 7 | 1128, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-20 · 810 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +45 929 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 512 653 $ Poids 34 % |
| 8 | 129, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 430 $/m²) 122,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 337 $ Poids 32 % |
| 9 | 1077, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-08-29 · 545 m · Vendu 64 062 $ (589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 735 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge −6 406 $ | 73 455 $ Poids 29 % |
| 10 | 455, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 095 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −28 168 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 426 $ Poids 28 % |
| 11 | 463, 11e rue, Saint-Malachie 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 261 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 400 $ Poids 27 % |
| 12 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +44 013 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 401 371 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.