1030 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
154 300 $
Chalet · 2 266 $/m² · 68,1 m² · terrain 1 128 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 700 $
Rôle antérieur 76 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845237426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
57 900 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
19025845237426300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 31 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 988, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-10 · 256 m · Vendu 103 500 $ (1 410 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 310 $ Poids 61 % |
| 2 | 1590, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 67 250 $ (1 041 $/m²) 64,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 232 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 303 $ Poids 40 % |
| 3 | 1126, route Henderson, Saint-Malachie 2025-03-03 · 690 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 234 $ Poids 28 % |
| 4 | 1162, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (5 740 $/m²) 60,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 450 $ Poids 24 % |
| 5 | 1164 B, route Henderson, Saint-Malachie 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (5 386 $/m²) 55,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +33 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 573 $ Poids 21 % |
| 6 | 1275, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 169 000 $ (2 331 $/m²) 72,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 532 $ Poids 18 % |
| 7 | 600, 9e rue, Saint-Malachie 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 666 $ Poids 16 % |
| 8 | 35, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 211 $ Poids 12 % |
| 9 | 1280, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 617 $ Poids 12 % |
| 10 | 25, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 212 500 $ (3 664 $/m²) 58 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 693 $ Poids 10 % |
| 11 | 15, rue des Placements, Saint-Malachie 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 308 $ Poids 10 % |
| 12 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (3 865 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 513 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.