1066 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 89,3 m² · constr. 1992 · terrain 4 216,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 216,6 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 230 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845247890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
19025845247890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 77 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-20 · 554 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −24 987 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 736 $ Poids 49 % |
| 2 | 1126, route Henderson, Saint-Malachie 2025-03-03 · 530 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 331 795 $ Poids 43 % |
| 3 | 988, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-10 · 415 m · Vendu 103 500 $ (1 410 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 257 $ Poids 38 % |
| 4 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 321 $ Poids 36 % |
| 5 | 1488, avenue principale, Saint-Malachie 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 172 000 $ (1 907 $/m²) 90,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 204 261 $ Poids 34 % |
| 6 | 1408, Avenue Principale, Saint-Malachie 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 316 000 $ (3 268 $/m²) 96,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 339 494 $ Poids 29 % |
| 7 | 419, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 300 756 $ Poids 25 % |
| 8 | 1073, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 305 500 $ (3 503 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 227 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −12 220 $ | 322 186 $ Poids 15 % |
| 9 | 1280, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 062 $ Poids 14 % |
| 10 | 1630, Avenue Principale, Saint-Malachie 2024-03-18 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (2 247 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 846 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 281 363 $ Poids 11 % |
| 11 | 1275, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 169 000 $ (2 331 $/m²) 72,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 221 141 $ Poids 10 % |
| 12 | 1030, Principale, Saint-Malachie 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 268 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.