1068 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
219 500 $
Chalet · 4 856 $/m² · 45,2 m² · terrain 1 957,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 957,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 98 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845256319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
19025845256319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 51 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164 B, route Henderson, Saint-Malachie 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (5 386 $/m²) 55,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −28 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 903 $ Poids 19 % |
| 2 | 1518, avenue Principale, Saint-Malachie 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 182 500 $ (3 657 $/m²) 49,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 600 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 506 $ Poids 15 % |
| 3 | 1162, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (5 740 $/m²) 60,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −42 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 722 $ Poids 7 % |
| 4 | 846, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-03-26 · 1.8 km · Vendu 153 000 $ (4 262 $/m²) 35,9 m² Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 416 $ Poids 3 % |
| 5 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (3 865 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −30 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 257 $ Poids 1 % |
| 6 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (3 536 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −27 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 342 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.