1069 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 118 m² · terrain 6 294,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 294,1 m²
Frontage
126,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 222 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845257836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
19025845257836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 78 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 668 $ Poids 47 % |
| 2 | 1128, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-20 · 502 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +43 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 535 $ Poids 43 % |
| 3 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 999 $ Poids 43 % |
| 4 | 159, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 174 179 $ (1 406 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 565 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 597 $ Poids 39 % |
| 5 | 1077, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-08-29 · 224 m · Vendu 64 062 $ (589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 735 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 538 $ Poids 33 % |
| 6 | 447, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 464 000 $ (3 648 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 700 $ Poids 32 % |
| 7 | 161, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2024-12-16 · 989 m · Vendu 162 000 $ (1 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 073 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 571 $ Poids 29 % |
| 8 | 419, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 942 $ Poids 28 % |
| 9 | 1130, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-27 · 537 m · Vendu 362 000 $ (3 201 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 245 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 087 $ Poids 26 % |
| 10 | 463, 11e rue, Saint-Malachie 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 261 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 156 $ Poids 23 % |
| 11 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +41 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 302 $ Poids 23 % |
| 12 | 455, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 095 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −29 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 224 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.