1077 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 108,7 m² · constr. 1980 · terrain 7 321 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 321 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 178 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845276979900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
19025845276979900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 64 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-20 · 291 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 903 $ Poids 61 % |
| 2 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 456 839 $ Poids 40 % |
| 3 | 1077, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-08-29 · 2 m · Vendu 64 062 $ (589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 797 $ Poids 37 % |
| 4 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 290 987 $ Poids 37 % |
| 5 | 1707, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 158 000 $ (1 642 $/m²) 96,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 184 065 $ Poids 30 % |
| 6 | 1130, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-27 · 324 m · Vendu 362 000 $ (3 201 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 245 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 386 004 $ Poids 29 % |
| 7 | 419, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 652 $ Poids 27 % |
| 8 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 810 $ Poids 27 % |
| 9 | 1408, Avenue Principale, Saint-Malachie 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 316 000 $ (3 268 $/m²) 96,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 371 192 $ Poids 27 % |
| 10 | 161, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 162 000 $ (1 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 073 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 189 324 $ Poids 25 % |
| 11 | 159, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 174 179 $ (1 406 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 565 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge −17 418 $ | 161 642 $ Poids 24 % |
| 12 | 1488, avenue principale, Saint-Malachie 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 172 000 $ (1 907 $/m²) 90,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 222 757 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.