1079 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 90,3 m² · terrain 6 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 486 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 111 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845286748200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
19025845286748200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 54 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-20 · 217 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −22 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 616 $ Poids 58 % |
| 2 | 1126, route Henderson, Saint-Malachie 2025-03-03 · 189 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 939 $ Poids 46 % |
| 3 | 1707, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 158 000 $ (1 642 $/m²) 96,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 155 $ Poids 38 % |
| 4 | 1488, avenue principale, Saint-Malachie 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 172 000 $ (1 907 $/m²) 90,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 014 $ Poids 34 % |
| 5 | 988, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-10 · 792 m · Vendu 103 500 $ (1 410 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 962 $ Poids 30 % |
| 6 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 202 $ Poids 29 % |
| 7 | 201, route de Saint-Nazaire, Saint-Malachie 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 962 $ Poids 29 % |
| 8 | 1408, Avenue Principale, Saint-Malachie 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 316 000 $ (3 268 $/m²) 96,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 528 $ Poids 29 % |
| 9 | 419, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 400 $ Poids 18 % |
| 10 | 1630, Avenue Principale, Saint-Malachie 2024-03-18 · 928 m · Vendu 218 000 $ (2 247 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 846 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 317 $ Poids 14 % |
| 11 | 1073, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 305 500 $ (3 503 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 227 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 157 $ Poids 13 % |
| 12 | 1280, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 597 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.