1126 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 80,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 188 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845295943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
19025845295943300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 68 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1126, route Henderson, Saint-Malachie 2025-03-03 · 4 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 504 $ Poids 57 % |
| 2 | 988, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-10 · 945 m · Vendu 103 500 $ (1 410 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 911 $ Poids 41 % |
| 3 | 1707, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 158 000 $ (1 642 $/m²) 96,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 160 743 $ Poids 24 % |
| 4 | 1590, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 67 250 $ (1 041 $/m²) 64,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 232 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 88 379 $ Poids 24 % |
| 5 | 1488, avenue principale, Saint-Malachie 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 172 000 $ (1 907 $/m²) 90,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 195 680 $ Poids 22 % |
| 6 | 201, route de Saint-Nazaire, Saint-Malachie 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 492 $ Poids 20 % |
| 7 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −28 966 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 393 $ Poids 13 % |
| 8 | 1280, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 746 $ Poids 12 % |
| 9 | 1275, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 169 000 $ (2 331 $/m²) 72,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 210 651 $ Poids 11 % |
| 10 | 1073, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 305 500 $ (3 503 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 227 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge −10 693 $ | 307 948 $ Poids 9 % |
| 11 | 600, 9e rue, Saint-Malachie 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 497 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.