1099 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 119,7 m² · terrain 5 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 521,1 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 240 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845296486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
19025845296486100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 77 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-20 · 158 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +47 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 581 $ Poids 44 % |
| 2 | 1077, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-08-29 · 162 m · Vendu 64 062 $ (589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 735 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 038 $ Poids 32 % |
| 3 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 603 $ Poids 30 % |
| 4 | 1130, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-27 · 179 m · Vendu 362 000 $ (3 201 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 245 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 808 $ Poids 29 % |
| 5 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 115 $ Poids 27 % |
| 6 | 159, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 174 179 $ (1 406 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 565 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 792 $ Poids 26 % |
| 7 | 1707, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 158 000 $ (1 642 $/m²) 96,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 298 $ Poids 24 % |
| 8 | 447, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 464 000 $ (3 648 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 801 $ Poids 23 % |
| 9 | 161, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 162 000 $ (1 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 073 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 817 $ Poids 19 % |
| 10 | 201, route de Saint-Nazaire, Saint-Malachie 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +27 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 685 $ Poids 18 % |
| 11 | 463, 11e rue, Saint-Malachie 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 261 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 078 $ Poids 18 % |
| 12 | 455, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 095 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −27 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 855 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.