1061 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
426 900 $
Autre · terrain 451 938,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 938,1 m²
Frontage
215,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 291 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845391632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 000 $
Valeur bâtiment
15 500 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
19025845391632800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 86 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-10-22 · 600 m · Vendu 67 250 $ (1 041 $/m²) 64,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 482 $ Poids 49 % |
| 2 | 1128, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-20 · 634 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 41 % |
| 3 | 1488, avenue principale, Saint-Malachie 2025-11-25 · 993 m · Vendu 172 000 $ (1 907 $/m²) 90,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 919 $ Poids 39 % |
| 4 | 1408, Avenue Principale, Saint-Malachie 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (3 268 $/m²) 96,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 985 $ Poids 37 % |
| 5 | 1164 B, route Henderson, Saint-Malachie 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (5 386 $/m²) 55,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 34 % |
| 6 | 1126, route Henderson, Saint-Malachie 2025-03-03 · 611 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 504 $ Poids 34 % |
| 7 | 988, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-10 · 946 m · Vendu 103 500 $ (1 410 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 047 $ Poids 32 % |
| 8 | 1707, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 158 000 $ (1 642 $/m²) 96,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 000 $ Poids 32 % |
| 9 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 000 $ Poids 31 % |
| 10 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 30 % |
| 11 | 438-A, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 29 % |
| 12 | 1162, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (5 740 $/m²) 60,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.