1076 Avenue COLLINE · Saint-Malachie
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 115,6 m² · constr. 1987 · terrain 860,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 184 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845425811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
19025845425811500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 72 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-10-10 · 98 m · Vendu 380 000 $ (2 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 478 $ Poids 69 % |
| 2 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 986 m · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 472 812 $ Poids 63 % |
| 3 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 883 m · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 082 $ Poids 62 % |
| 4 | 1408, Avenue Principale, Saint-Malachie 2026-05-29 · 435 m · Vendu 316 000 $ (3 268 $/m²) 96,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +30 881 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 382 466 $ Poids 59 % |
| 5 | 447, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-07-25 · 665 m · Vendu 464 000 $ (3 648 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 420 923 $ Poids 52 % |
| 6 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 309 093 $ Poids 45 % |
| 7 | 463, 11e rue, Saint-Malachie 2025-06-16 · 466 m · Vendu 300 000 $ (2 261 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 443 $ Poids 44 % |
| 8 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 653 m · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +37 429 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 394 788 $ Poids 43 % |
| 9 | 455, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-08-26 · 554 m · Vendu 425 000 $ (3 095 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −33 585 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 010 $ Poids 38 % |
| 10 | 661, 2e Avenue, Saint-Malachie 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (3 548 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 414 087 $ Poids 38 % |
| 11 | 1030, Principale, Saint-Malachie 2024-11-01 · 258 m · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 393 $ Poids 37 % |
| 12 | 419, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 996 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.