1060 Avenue PRINCIPALE · Saint-Malachie
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 92,9 m² · constr. 1838 · terrain 4 437,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 437,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 170 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845427672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1838
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
19025845427672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 61 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, Avenue Principale, Saint-Malachie 2026-05-29 · 584 m · Vendu 316 000 $ (3 268 $/m²) 96,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 282 176 $ Poids 82 % |
| 2 | 1488, avenue principale, Saint-Malachie 2025-11-25 · 802 m · Vendu 172 000 $ (1 907 $/m²) 90,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 173 293 $ Poids 64 % |
| 3 | 1073, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-06-02 · 212 m · Vendu 305 500 $ (3 503 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 227 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 310 162 $ Poids 62 % |
| 4 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 717 m · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 248 254 $ Poids 60 % |
| 5 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 848 m · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 092 $ Poids 59 % |
| 6 | 1280, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-06-26 · 334 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 175 789 $ Poids 48 % |
| 7 | 732, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 704 $/m²) 85,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 148 219 $ Poids 46 % |
| 8 | 1030, Principale, Saint-Malachie 2024-11-01 · 48 m · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 67 380 $ Poids 33 % |
| 9 | 642, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 514 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 353 $ Poids 30 % |
| 10 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 438 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 420 262 $ Poids 30 % |
| 11 | 419, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 675 $ Poids 29 % |
| 12 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 249 568 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.