971 Avenue PRINCIPALE · Saint-Malachie
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 124,7 m² · constr. 1926 · terrain 1 117 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 132 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845429190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
19025845429190700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 58 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-10-10 · 305 m · Vendu 380 000 $ (2 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 039 $ Poids 78 % |
| 2 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 557 m · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 304 641 $ Poids 59 % |
| 3 | 463, 11e rue, Saint-Malachie 2025-06-16 · 844 m · Vendu 300 000 $ (2 261 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 730 $ Poids 47 % |
| 4 | 447, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 464 000 $ (3 648 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 437 520 $ Poids 46 % |
| 5 | 455, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-08-26 · 921 m · Vendu 425 000 $ (3 095 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −19 501 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 094 $ Poids 45 % |
| 6 | 661, 2e Avenue, Saint-Malachie 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (3 548 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 386 243 $ Poids 45 % |
| 7 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 178 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 493 878 $ Poids 38 % |
| 8 | 1030, Principale, Saint-Malachie 2024-11-01 · 147 m · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 77 529 $ Poids 29 % |
| 9 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 289 136 $ Poids 25 % |
| 10 | 850, Avenue Principale, Saint-Malachie 2024-05-07 · 410 m · Vendu 384 000 $ (3 102 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 418 328 $ Poids 24 % |
| 11 | 129, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 430 $/m²) 122,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 341 $ Poids 19 % |
| 12 | 419, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +35 019 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 957 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.