1108 Carré SAINT-PATRICK · Saint-Malachie
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 109,8 m² · constr. 2017 · terrain 834,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,1 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 286 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845434712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
19025845434712000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 84 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, Avenue Principale, Saint-Malachie 2026-05-29 · 309 m · Vendu 316 000 $ (3 268 $/m²) 96,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 372 989 $ Poids 75 % |
| 2 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 963 m · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 523 510 $ Poids 66 % |
| 3 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 950 $ Poids 61 % |
| 4 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 609 m · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +26 520 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 412 679 $ Poids 54 % |
| 5 | 1068, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-10-10 · 216 m · Vendu 380 000 $ (2 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −26 376 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 405 935 $ Poids 53 % |
| 6 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 324 996 $ Poids 48 % |
| 7 | 1488, avenue principale, Saint-Malachie 2025-11-25 · 523 m · Vendu 172 000 $ (1 907 $/m²) 90,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 223 806 $ Poids 46 % |
| 8 | 447, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-07-25 · 633 m · Vendu 464 000 $ (3 648 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −31 736 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 468 344 $ Poids 41 % |
| 9 | 419, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 366 760 $ Poids 41 % |
| 10 | 1030, Principale, Saint-Malachie 2024-11-01 · 368 m · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 601 $ Poids 40 % |
| 11 | 661, 2e Avenue, Saint-Malachie 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (3 548 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 439 787 $ Poids 32 % |
| 12 | 129, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 430 $/m²) 122,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 689 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.