1067 Avenue COLLINE · Saint-Malachie
Valeur estimée
231 100 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 87,5 m² · constr. 1832 · terrain 1 008,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 163 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845436212300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1832
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
19025845436212300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 54 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, Avenue Principale, Saint-Malachie 2026-05-29 · 475 m · Vendu 316 000 $ (3 268 $/m²) 96,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 273 353 $ Poids 75 % |
| 2 | 1488, avenue principale, Saint-Malachie 2025-11-25 · 694 m · Vendu 172 000 $ (1 907 $/m²) 90,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 168 145 $ Poids 69 % |
| 3 | 1073, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-06-02 · 105 m · Vendu 305 500 $ (3 503 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 227 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 300 702 $ Poids 67 % |
| 4 | 1280, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-06-26 · 230 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 170 199 $ Poids 61 % |
| 5 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 768 m · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 935 $ Poids 55 % |
| 6 | 1275, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-09-23 · 239 m · Vendu 169 000 $ (2 331 $/m²) 72,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 185 243 $ Poids 49 % |
| 7 | 732, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 704 $/m²) 85,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 618 $ Poids 46 % |
| 8 | 642, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 514 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 566 $ Poids 27 % |
| 9 | 419, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −26 141 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 797 $ Poids 22 % |
| 10 | 109, rue Fleury, Saint-Malachie 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 99 780 $ (1 343 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 917 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge −9 978 $ | 107 582 $ Poids 19 % |
| 11 | 15, rue des Placements, Saint-Malachie 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 422 $ Poids 17 % |
| 12 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +21 052 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 271 609 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.