1108 Avenue PRINCIPALE · Saint-Malachie
Valeur estimée
314 900 $
Autre · 2 428 $/m² · 129,7 m² · constr. 1996 · terrain 2 133,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 133,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 176 100 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845436416100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
19025845436416100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 71 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-10-10 · 87 m · Vendu 380 000 $ (2 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 395 690 $ Poids 81 % |
| 2 | 455, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-08-26 · 715 m · Vendu 425 000 $ (3 095 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 414 332 $ Poids 58 % |
| 3 | 463, 11e rue, Saint-Malachie 2025-06-16 · 627 m · Vendu 300 000 $ (2 261 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 301 882 $ Poids 58 % |
| 4 | 447, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-07-25 · 825 m · Vendu 464 000 $ (3 648 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −37 120 $ | 455 920 $ Poids 54 % |
| 5 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 811 m · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 351 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 851 $ Poids 42 % |
| 6 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 753 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 515 713 $ Poids 40 % |
| 7 | 661, 2e Avenue, Saint-Malachie 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (3 548 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +30 161 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 457 098 $ Poids 30 % |
| 8 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +25 383 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 338 877 $ Poids 26 % |
| 9 | 1030, Principale, Saint-Malachie 2024-11-01 · 135 m · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 91 749 $ Poids 24 % |
| 10 | 129, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 430 $/m²) 122,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 915 $ Poids 21 % |
| 11 | 850, Avenue Principale, Saint-Malachie 2024-05-07 · 673 m · Vendu 384 000 $ (3 102 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 458 722 $ Poids 21 % |
| 12 | 764, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +35 873 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 418 989 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.