500 ONZIÈME RUE · Saint-Malachie
Valeur estimée
179 100 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 46 m² · terrain 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 600 $
Rôle antérieur 83 300 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845443380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
19025845443380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 38 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1518, avenue Principale, Saint-Malachie 2024-11-01 · 445 m · Vendu 182 500 $ (3 657 $/m²) 49,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 600 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 969 $ Poids 35 % |
| 2 | 12, avenue des Placements, Saint-Malachie 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (3 101 $/m²) 38,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 831 $ Poids 22 % |
| 3 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-26 · 601 m · Vendu 235 000 $ (3 865 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −28 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 803 $ Poids 13 % |
| 4 | 25, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 212 500 $ (3 664 $/m²) 58 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 208 $ Poids 10 % |
| 5 | 35, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 695 $ Poids 8 % |
| 6 | 846, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 153 000 $ (4 262 $/m²) 35,9 m² Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 120 $ Poids 4 % |
| 7 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2024-04-29 · 601 m · Vendu 215 000 $ (3 536 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −26 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 757 $ Poids 4 % |
| 8 | 1164 B, route Henderson, Saint-Malachie 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (5 386 $/m²) 55,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −26 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 057 $ Poids 3 % |
| 9 | 1162, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (5 740 $/m²) 60,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −40 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 019 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.