510 ONZIÈME RUE · Saint-Malachie
Valeur estimée
114 500 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 45,7 m² · constr. 1890 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
34 200 $
Rôle antérieur 20 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845443562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
18 200 $
Rôle antérieur
20 500 $
ID provincial
19025845443562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 17 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1518, avenue Principale, Saint-Malachie 2024-11-01 · 437 m · Vendu 182 500 $ (3 657 $/m²) 49,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 600 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 192 170 $ Poids 35 % |
| 2 | 12, avenue des Placements, Saint-Malachie 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (3 101 $/m²) 38,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 366 $ Poids 22 % |
| 3 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-26 · 596 m · Vendu 235 000 $ (3 865 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −29 182 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 201 724 $ Poids 12 % |
| 4 | 35, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −26 217 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 192 145 $ Poids 7 % |
| 5 | 846, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 153 000 $ (4 262 $/m²) 35,9 m² Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 481 $ Poids 4 % |
| 6 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2024-04-29 · 596 m · Vendu 215 000 $ (3 536 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −26 698 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 726 $ Poids 4 % |
| 7 | 1164 B, route Henderson, Saint-Malachie 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (5 386 $/m²) 55,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −26 930 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 255 250 $ Poids 3 % |
| 8 | 1162, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (5 740 $/m²) 60,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −41 331 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 297 658 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.