1107 Carré SAINT-PATRICK · Saint-Malachie
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 103,4 m² · constr. 2012 · terrain 747,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 218 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845444168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
19025845444168400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 79 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, Avenue Principale, Saint-Malachie 2026-05-29 · 309 m · Vendu 316 000 $ (3 268 $/m²) 96,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 362 532 $ Poids 88 % |
| 2 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 991 m · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 976 $ Poids 64 % |
| 3 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 687 m · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 391 641 $ Poids 61 % |
| 4 | 1488, avenue principale, Saint-Malachie 2025-11-25 · 528 m · Vendu 172 000 $ (1 907 $/m²) 90,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 217 704 $ Poids 59 % |
| 5 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 869 $ Poids 57 % |
| 6 | 1073, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-06-02 · 99 m · Vendu 305 500 $ (3 503 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 227 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 377 435 $ Poids 46 % |
| 7 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 317 033 $ Poids 42 % |
| 8 | 1030, Principale, Saint-Malachie 2024-11-01 · 326 m · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 624 $ Poids 41 % |
| 9 | 419, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 347 738 $ Poids 40 % |
| 10 | 661, 2e Avenue, Saint-Malachie 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (3 548 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 428 433 $ Poids 29 % |
| 11 | 732, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 704 $/m²) 85,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 164 $ Poids 24 % |
| 12 | 764, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 404 443 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.