1115 Carré SAINT-PATRICK · Saint-Malachie
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 110,3 m² · constr. 2005 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 225 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845444190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
19025845444190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 79 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, Avenue Principale, Saint-Malachie 2026-05-29 · 259 m · Vendu 316 000 $ (3 268 $/m²) 96,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 373 806 $ Poids 75 % |
| 2 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 983 m · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 493 888 $ Poids 65 % |
| 3 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 651 $ Poids 59 % |
| 4 | 1068, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-10-10 · 254 m · Vendu 380 000 $ (2 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −25 631 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 383 880 $ Poids 54 % |
| 5 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 624 m · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +27 461 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 392 019 $ Poids 53 % |
| 6 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 325 618 $ Poids 47 % |
| 7 | 1488, avenue principale, Saint-Malachie 2025-11-25 · 475 m · Vendu 172 000 $ (1 907 $/m²) 90,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +19 164 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 224 283 $ Poids 46 % |
| 8 | 447, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-07-25 · 652 m · Vendu 464 000 $ (3 648 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −30 824 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 441 416 $ Poids 42 % |
| 9 | 419, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 347 182 $ Poids 40 % |
| 10 | 1030, Principale, Saint-Malachie 2024-11-01 · 399 m · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 755 $ Poids 39 % |
| 11 | 661, 2e Avenue, Saint-Malachie 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (3 548 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 440 675 $ Poids 30 % |
| 12 | 129, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 430 $/m²) 122,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 047 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.