1111 Carré SAINT-PATRICK · Saint-Malachie
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 122,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 191,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 319 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845444464200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
19025845444464200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 87 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-10-10 · 242 m · Vendu 380 000 $ (2 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 409 661 $ Poids 78 % |
| 2 | 447, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-07-25 · 697 m · Vendu 464 000 $ (3 648 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 472 948 $ Poids 58 % |
| 3 | 463, 11e rue, Saint-Malachie 2025-06-16 · 484 m · Vendu 300 000 $ (2 261 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 243 $ Poids 56 % |
| 4 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 532 390 $ Poids 54 % |
| 5 | 455, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-08-26 · 580 m · Vendu 425 000 $ (3 095 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −22 906 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 430 814 $ Poids 53 % |
| 6 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 756 $ Poids 45 % |
| 7 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 340 799 $ Poids 37 % |
| 8 | 1030, Principale, Saint-Malachie 2024-11-01 · 376 m · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 524 $ Poids 30 % |
| 9 | 419, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +31 402 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 374 040 $ Poids 28 % |
| 10 | 661, 2e Avenue, Saint-Malachie 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (3 548 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 462 320 $ Poids 27 % |
| 11 | 129, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 430 $/m²) 122,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +71 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 768 $ Poids 24 % |
| 12 | 850, Avenue Principale, Saint-Malachie 2024-05-07 · 909 m · Vendu 384 000 $ (3 102 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 472 516 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.