1141 Avenue PRINCIPALE · Saint-Malachie
Valeur estimée
165 200 $
Autre · 2 480 $/m² · 66,6 m² · constr. 1968 · terrain 434,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
94 500 $
Rôle antérieur 85 800 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845446205600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
19025845446205600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 34 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-09-23 · 172 m · Vendu 169 000 $ (2 331 $/m²) 72,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 194 683 $ Poids 70 % |
| 2 | 600, 9e rue, Saint-Malachie 2025-06-25 · 118 m · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 895 $ Poids 70 % |
| 3 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-26 · 307 m · Vendu 235 000 $ (3 865 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 114 $ Poids 66 % |
| 4 | 1590, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 67 250 $ (1 041 $/m²) 64,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 232 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 81 248 $ Poids 44 % |
| 5 | 1280, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-06-26 · 189 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 565 $ Poids 37 % |
| 6 | 35, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 230 461 $ Poids 27 % |
| 7 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2024-04-29 · 307 m · Vendu 215 000 $ (3 536 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 297 679 $ Poids 22 % |
| 8 | 25, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 212 500 $ (3 664 $/m²) 58 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 945 $ Poids 20 % |
| 9 | 109, rue Fleury, Saint-Malachie 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 99 780 $ (1 343 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 917 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge −4 989 $ | 98 537 $ Poids 19 % |
| 10 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 126 $ Poids 14 % |
| 11 | 988, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 103 500 $ (1 410 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 252 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.