619 SEPTIÈME RUE · Saint-Malachie
Valeur estimée
178 800 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 53,7 m² · constr. 1900 · terrain 422 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 400 $
Rôle antérieur 83 800 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845447135500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
19025845447135500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 37 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-26 · 249 m · Vendu 235 000 $ (3 865 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 217 184 $ Poids 57 % |
| 2 | 1518, avenue Principale, Saint-Malachie 2024-11-01 · 780 m · Vendu 182 500 $ (3 657 $/m²) 49,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 600 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 206 799 $ Poids 31 % |
| 3 | 35, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 206 811 $ Poids 25 % |
| 4 | 25, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 212 500 $ (3 664 $/m²) 58 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 314 $ Poids 23 % |
| 5 | 600, 9e rue, Saint-Malachie 2025-06-25 · 192 m · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 471 $ Poids 23 % |
| 6 | 1590, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 67 250 $ (1 041 $/m²) 64,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 232 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 61 083 $ Poids 21 % |
| 7 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2024-04-29 · 249 m · Vendu 215 000 $ (3 536 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 231 871 $ Poids 19 % |
| 8 | 1275, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-09-23 · 255 m · Vendu 169 000 $ (2 331 $/m²) 72,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −21 912 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 177 958 $ Poids 11 % |
| 9 | 12, avenue des Placements, Saint-Malachie 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (3 101 $/m²) 38,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 132 769 $ Poids 7 % |
| 10 | 109, rue Fleury, Saint-Malachie 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 99 780 $ (1 343 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 917 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge −9 978 $ | 84 886 $ Poids 2 % |
| 11 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −36 332 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 214 225 $ Poids 2 % |
| 12 | 988, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 103 500 $ (1 410 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 157 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.