610 SEPTIÈME RUE · Saint-Malachie
Valeur estimée
493 800 $
Autre · 1 329 $/m² · 371,6 m² · constr. 1973 · terrain 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 292 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845447383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
19025845447383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 90 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438-A, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 34 % |
| 2 | Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-06-20 · 985 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 572 $ Poids 32 % |
| 3 | 406, 11e rue, Saint-Malachie 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 351 $/m²) 265,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +124 224 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 812 816 $ Poids 4 % |
| 4 | 404, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 026 $/m²) 212,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 579 644 $ Poids 1 % |
| 5 | 705, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 285 500 $ (1 537 $/m²) 185,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 455 $ · Ajust. superficie +71 375 $ · Ajust. âge +21 413 $ | 404 743 $ Poids 1 % |
| 6 | 414, Rue 11e, Saint-Malachie 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 354 000 $ (1 766 $/m²) 200,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 848 $ · Ajust. superficie +88 500 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 490 948 $ Poids 0 % |
| 7 | 3-3A, Avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 274 000 $ (1 653 $/m²) 165,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 244 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 374 564 $ Poids 0 % |
| 8 | 455, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-08-26 · 816 m · Vendu 425 000 $ (3 095 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 523 845 $ Poids 0 % |
| 9 | 1068, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-10-10 · 203 m · Vendu 380 000 $ (2 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 472 212 $ Poids 0 % |
| 10 | 463, 11e rue, Saint-Malachie 2025-06-16 · 725 m · Vendu 300 000 $ (2 261 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 369 773 $ Poids 0 % |
| 11 | 447, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-07-25 · 929 m · Vendu 464 000 $ (3 648 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +116 000 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 558 080 $ Poids 0 % |
| 12 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 839 m · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 398 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.