520 ONZIÈME RUE · Saint-Malachie
Valeur estimée
132 700 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 68,2 m² · constr. 1964 · terrain 517,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 100 $
Rôle antérieur 57 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845453037000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
57 100 $
ID provincial
19025845453037000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 25 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-09-23 · 172 m · Vendu 169 000 $ (2 331 $/m²) 72,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 196 548 $ Poids 75 % |
| 2 | 600, 9e rue, Saint-Malachie 2025-06-25 · 228 m · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 250 $ Poids 69 % |
| 3 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-26 · 580 m · Vendu 235 000 $ (3 865 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 288 681 $ Poids 55 % |
| 4 | 1590, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-10-22 · 917 m · Vendu 67 250 $ (1 041 $/m²) 64,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 232 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 82 080 $ Poids 55 % |
| 5 | 1280, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-06-26 · 118 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 221 $ Poids 45 % |
| 6 | 35, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 395 $ Poids 25 % |
| 7 | 988, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 103 500 $ (1 410 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 380 $ Poids 20 % |
| 8 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2024-04-29 · 580 m · Vendu 215 000 $ (3 536 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 297 283 $ Poids 18 % |
| 9 | 1126, route Henderson, Saint-Malachie 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 408 $ Poids 7 % |
| 10 | 1162, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (5 740 $/m²) 60,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 362 237 $ Poids 4 % |
| 11 | 1164 B, route Henderson, Saint-Malachie 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (5 386 $/m²) 55,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +33 662 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 842 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.