555 ONZIÈME RUE · Saint-Malachie
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 111,6 m² · constr. 1958 · terrain 898,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 149 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845454234300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
19025845454234300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 66 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, Avenue Principale, Saint-Malachie 2026-05-29 · 209 m · Vendu 316 000 $ (3 268 $/m²) 96,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 375 930 $ Poids 73 % |
| 2 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 463 552 $ Poids 59 % |
| 3 | 1068, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-10-10 · 299 m · Vendu 380 000 $ (2 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −23 694 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 518 $ Poids 57 % |
| 4 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 473 $ Poids 56 % |
| 5 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 720 m · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +29 906 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 264 $ Poids 47 % |
| 6 | 1488, avenue principale, Saint-Malachie 2025-11-25 · 427 m · Vendu 172 000 $ (1 907 $/m²) 90,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 225 522 $ Poids 44 % |
| 7 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 272 836 $ Poids 42 % |
| 8 | 447, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-07-25 · 752 m · Vendu 464 000 $ (3 648 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −28 453 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 413 627 $ Poids 42 % |
| 9 | 1030, Principale, Saint-Malachie 2024-11-01 · 416 m · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 83 882 $ Poids 38 % |
| 10 | 419, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 420 $ Poids 35 % |
| 11 | 463, 11e rue, Saint-Malachie 2025-06-16 · 538 m · Vendu 300 000 $ (2 261 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −23 851 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 922 $ Poids 34 % |
| 12 | 661, 2e Avenue, Saint-Malachie 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 399 900 $ (3 548 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 363 001 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.