144 Route SAINT-DAMIEN · Saint-Malachie
Valeur estimée
593 200 $
Autre · 4 324 $/m² · 137,2 m² · constr. 1998 · terrain 333 725 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 725 m²
Frontage
14 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 417 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845558364900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 300 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
19025845558364900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 250 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 95 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 410 667 $ Poids 38 % |
| 2 | 661, 2e Avenue, Saint-Malachie 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (3 548 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +43 467 $ · Ajust. âge +25 994 $ | 474 404 $ Poids 23 % |
| 3 | 463, 11e rue, Saint-Malachie 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 261 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 313 359 $ Poids 16 % |
| 4 | 455, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 095 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 430 190 $ Poids 16 % |
| 5 | 850, Avenue Principale, Saint-Malachie 2024-05-07 · 898 m · Vendu 384 000 $ (3 102 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie +20 782 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 474 194 $ Poids 16 % |
| 6 | 447, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 464 000 $ (3 648 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 474 239 $ Poids 12 % |
| 7 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 116 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 538 206 $ Poids 5 % |
| 8 | 129, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 430 $/m²) 122,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 277 $ Poids 3 % |
| 9 | 159, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 174 179 $ (1 406 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 565 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge −17 418 $ | 181 675 $ Poids 1 % |
| 10 | 161, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 162 000 $ (1 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 073 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 224 795 $ Poids 0 % |
| 11 | 1130, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 362 000 $ (3 201 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 245 $ · Ajust. superficie +38 569 $ · Ajust. âge −28 960 $ | 438 854 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.