Route SAINT-DAMIEN · Saint-Malachie
Valeur estimée
129 100 $
Autre · 1 989 $/m² · 64,9 m² · constr. 1973 · terrain 6 889,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 889,3 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
4890
Usage
Autres services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
26 600 $
Rôle antérieur 23 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845683654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
15 400 $
Rôle antérieur
23 000 $
ID provincial
19025845683654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 24 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 865 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 829 $ Poids 22 % |
| 2 | 600, 9e rue, Saint-Malachie 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 456 $ Poids 17 % |
| 3 | 1275, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 169 000 $ (2 331 $/m²) 72,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 192 702 $ Poids 15 % |
| 4 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 536 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 294 674 $ Poids 7 % |
| 5 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 233 240 $ Poids 7 % |
| 6 | 200, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (4 401 $/m²) 56,8 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 778 $ Poids 5 % |
| 7 | 1590, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 67 250 $ (1 041 $/m²) 64,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 232 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 80 363 $ Poids 4 % |
| 8 | 109, rue Fleury, Saint-Malachie 2025-05-06 · 2.5 km · Vendu 99 780 $ (1 343 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 917 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −2 494 $ | 99 890 $ Poids 3 % |
| 9 | 35, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 345 $ Poids 2 % |
| 10 | 25, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 212 500 $ (3 664 $/m²) 58 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 831 $ Poids 1 % |
| 11 | 988, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 103 500 $ (1 410 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 054 $ Poids 0 % |
| 12 | 1162, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (5 740 $/m²) 60,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 352 766 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.