228 Route SAINT-JEAN · Saint-Malachie
Valeur estimée
357 400 $
Autre · terrain 422 290,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 290,9 m²
Frontage
192,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 197 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845800886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
19025845800886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 77 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route Saint-Jean, Saint-Malachie 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (896 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 702 $ Poids 15 % |
| 2 | 63, route de Buckland, Sainte-Claire 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 211 208 $ Ajust. marché +19 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 756 $ Poids 8 % |
| 3 | 200, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (4 401 $/m²) 56,8 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 3 % |
| 4 | 35, route de Buckland, Sainte-Claire 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 351 929 $ (1 928 $/m²) 182,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 747 $ Poids 3 % |
| 5 | 49, route de Buckland, Sainte-Claire 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 134 000 $ (3 004 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 054 $ Poids 2 % |
| 6 | 545, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-10-24 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 2 % |
| 7 | 642, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 514 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 2 % |
| 8 | 181, Route Saint-Jean, Sainte-Claire 2024-05-14 · 2.3 km · Vendu 57 500 $ (1 150 $/m²) 50 m² Ajust. marché +10 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 181 $ Poids 2 % |
| 9 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 057 $ Poids 2 % |
| 11 | 705, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-10-23 · 2.8 km · Vendu 285 500 $ (1 537 $/m²) 185,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 955 $ Poids 2 % |
| 12 | 661, 2e Avenue, Saint-Malachie 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 399 900 $ (3 548 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 943 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.