220 Chemin RIVIÈRE-ETCHEMIN · Saint-Malachie
Valeur estimée
247 700 $
Chalet · 3 402 $/m² · 72,8 m² · terrain 19 043,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 043,5 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 141 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855128883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
19025855128883400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 59 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-27 · 534 m · Vendu 345 000 $ (5 740 $/m²) 60,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +36 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 940 $ Poids 38 % |
| 2 | 1126, route Henderson, Saint-Malachie 2025-03-03 · 762 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 428 $ Poids 37 % |
| 3 | 988, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 103 500 $ (1 410 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 624 $ Poids 24 % |
| 4 | 1590, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 67 250 $ (1 041 $/m²) 64,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 232 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 750 $ Poids 14 % |
| 5 | 1275, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-09-23 · 2.8 km · Vendu 169 000 $ (2 331 $/m²) 72,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 010 $ Poids 2 % |
| 6 | 1280, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 483 $ Poids 2 % |
| 7 | 1235, route Henderson, Saint-Malachie 2024-11-13 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (4 783 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 533 $ Poids 2 % |
| 8 | 600, 9e rue, Saint-Malachie 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 646 $ Poids 2 % |
| 9 | 1073, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 305 500 $ (3 503 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 227 $ · Ajust. superficie −25 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 502 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, rue des Placements, Saint-Malachie 2025-05-08 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 423 $ Poids 1 % |
| 11 | 1265, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-05-09 · 2.9 km · Vendu 199 000 $ (2 558 $/m²) 77,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 572 $ Poids 1 % |
| 12 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (3 865 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +23 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 596 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.