1152 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
212 900 $
Chalet · 4 784 $/m² · 44,5 m² · constr. 1978 · terrain 4 061,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 061,6 m²
Frontage
54 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 116 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855214796700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
19025855214796700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 50 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164 B, route Henderson, Saint-Malachie 2026-04-23 · 624 m · Vendu 300 000 $ (5 386 $/m²) 55,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −30 162 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 252 018 $ Poids 30 % |
| 2 | , Saint-Malachie 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 16 % |
| 3 | 1164F, rue Henderson, Saint-Malachie 2024-05-21 · 628 m · Vendu 107 500 $ Ajust. marché +19 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 469 $ Poids 16 % |
| 4 | 438-A, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 13 % |
| 5 | Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 572 $ Poids 10 % |
| 6 | 1518, avenue Principale, Saint-Malachie 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 182 500 $ (3 657 $/m²) 49,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 600 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 226 476 $ Poids 10 % |
| 7 | 1162, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-27 · 493 m · Vendu 345 000 $ (5 740 $/m²) 60,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −44 775 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 294 213 $ Poids 9 % |
| 8 | 1590, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 67 250 $ (1 041 $/m²) 64,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 232 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 69 744 $ Poids 2 % |
| 9 | 600, 9e rue, Saint-Malachie 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 116 180 $ Poids 0 % |
| 10 | 988, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 103 500 $ (1 410 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 671 $ Poids 0 % |
| 11 | 1275, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 169 000 $ (2 331 $/m²) 72,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −32 634 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 168 925 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.