1107 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 124,4 m² · constr. 2002 · terrain 10 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 564,1 m²
Frontage
129,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 248 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855216150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
19025855216150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 83 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-20 · 132 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +58 542 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 539 516 $ Poids 37 % |
| 2 | 1077, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-08-29 · 338 m · Vendu 64 062 $ (589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 735 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +6 406 $ | 87 830 $ Poids 27 % |
| 3 | 1130, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-27 · 106 m · Vendu 362 000 $ (3 201 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 245 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 425 609 $ Poids 27 % |
| 4 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 484 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 518 834 $ Poids 21 % |
| 5 | 447, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 464 000 $ (3 648 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 460 173 $ Poids 19 % |
| 6 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 340 443 $ Poids 19 % |
| 7 | 455, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 095 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −19 965 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 418 879 $ Poids 17 % |
| 8 | 463, 11e rue, Saint-Malachie 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 261 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 304 891 $ Poids 16 % |
| 9 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge +30 689 $ | 386 054 $ Poids 14 % |
| 10 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge +30 689 $ | 386 054 $ Poids 14 % |
| 11 | 161, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 162 000 $ (1 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 073 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 218 652 $ Poids 14 % |
| 12 | 419, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +34 526 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 365 264 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.