1164 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 121,1 m² · terrain 4 996,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 996,7 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 260 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855261601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
19025855261601400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 79 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-20 · 760 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +50 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 912 $ Poids 33 % |
| 2 | 1130, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-27 · 725 m · Vendu 362 000 $ (3 201 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 245 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 048 $ Poids 23 % |
| 3 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 681 $ Poids 19 % |
| 4 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 681 $ Poids 19 % |
| 5 | 1077, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 64 062 $ (589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 735 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 451 $ Poids 19 % |
| 6 | 159, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 174 179 $ (1 406 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 565 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 776 $ Poids 7 % |
| 7 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 844 $ Poids 6 % |
| 8 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 857 $ Poids 5 % |
| 9 | 161, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 162 000 $ (1 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 073 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 843 $ Poids 5 % |
| 10 | 1630, Avenue Principale, Saint-Malachie 2024-03-18 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (2 247 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 846 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 927 $ Poids 5 % |
| 11 | 447, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 464 000 $ (3 648 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 354 $ Poids 5 % |
| 12 | 463, 11e rue, Saint-Malachie 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 261 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 660 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.