1161 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 117,7 m² · constr. 2013 · terrain 48 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 610,7 m²
Frontage
237,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 308 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855274525400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
19025855274525400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 89 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-02 · 676 m · Vendu 158 000 $ (1 642 $/m²) 96,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 191 456 $ Poids 48 % |
| 2 | 201, route de Saint-Nazaire, Saint-Malachie 2025-10-03 · 589 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 391 $ Poids 40 % |
| 3 | 1128, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-20 · 739 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +42 598 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 549 696 $ Poids 38 % |
| 4 | 1130, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-27 · 699 m · Vendu 362 000 $ (3 201 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 245 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 434 797 $ Poids 24 % |
| 5 | 1077, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-08-29 · 990 m · Vendu 64 062 $ (589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 735 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +6 406 $ | 85 855 $ Poids 22 % |
| 6 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge +30 689 $ | 376 544 $ Poids 13 % |
| 7 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge +30 689 $ | 376 544 $ Poids 13 % |
| 8 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 531 538 $ Poids 8 % |
| 9 | 1630, Avenue Principale, Saint-Malachie 2024-03-18 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 247 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 846 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 320 906 $ Poids 8 % |
| 10 | 1408, Avenue Principale, Saint-Malachie 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 316 000 $ (3 268 $/m²) 96,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +34 312 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 385 897 $ Poids 8 % |
| 11 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 334 826 $ Poids 7 % |
| 12 | 159, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 174 179 $ (1 406 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 565 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −6 967 $ | 178 419 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.