1166 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 110,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 926,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 247 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855282753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
19025855282753800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 77 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-02 · 758 m · Vendu 158 000 $ (1 642 $/m²) 96,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 185 790 $ Poids 58 % |
| 2 | 201, route de Saint-Nazaire, Saint-Malachie 2025-10-03 · 547 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 476 $ Poids 53 % |
| 3 | 1128, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-20 · 902 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +26 177 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 514 276 $ Poids 42 % |
| 4 | 1130, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-27 · 864 m · Vendu 362 000 $ (3 201 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 245 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 409 275 $ Poids 22 % |
| 5 | 1077, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 64 062 $ (589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 735 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +6 406 $ | 83 822 $ Poids 20 % |
| 6 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +30 689 $ | 366 750 $ Poids 16 % |
| 7 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +30 689 $ | 366 750 $ Poids 16 % |
| 8 | 1630, Avenue Principale, Saint-Malachie 2024-03-18 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (2 247 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 846 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 313 153 $ Poids 8 % |
| 9 | 1488, avenue principale, Saint-Malachie 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 172 000 $ (1 907 $/m²) 90,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 224 760 $ Poids 6 % |
| 10 | 1408, Avenue Principale, Saint-Malachie 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 316 000 $ (3 268 $/m²) 96,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 374 623 $ Poids 6 % |
| 11 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 495 045 $ Poids 5 % |
| 12 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 2.6 km · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 326 240 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.