Avenue PRINCIPALE · Saint-Malachie
Valeur estimée
218 200 $
Autre · 2 632 $/m² · 82,9 m² · terrain 282 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 564,4 m²
Frontage
191,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 127 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855490026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
2 500 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
19025855490026300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 51 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1488, avenue principale, Saint-Malachie 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 907 $/m²) 90,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 959 $ Poids 45 % |
| 2 | 1707, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 158 000 $ (1 642 $/m²) 96,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 078 $ Poids 33 % |
| 3 | 1408, Avenue Principale, Saint-Malachie 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (3 268 $/m²) 96,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −22 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 437 $ Poids 31 % |
| 4 | 1280, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 937 $ Poids 27 % |
| 5 | 1275, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (2 331 $/m²) 72,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 781 $ Poids 25 % |
| 6 | 1073, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 305 500 $ (3 503 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 227 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 195 $ Poids 20 % |
| 7 | 201, route de Saint-Nazaire, Saint-Malachie 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 474 $ Poids 18 % |
| 8 | 600, 9e rue, Saint-Malachie 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 199 $ Poids 16 % |
| 9 | 1126, route Henderson, Saint-Malachie 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 037 $ Poids 14 % |
| 10 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −24 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 283 $ Poids 12 % |
| 11 | 1630, Avenue Principale, Saint-Malachie 2024-03-18 · 799 m · Vendu 218 000 $ (2 247 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 846 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 001 $ Poids 10 % |
| 12 | 988, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 103 500 $ (1 410 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 744 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.