185 Route SAINT-DAMIEN · Saint-Malachie
Valeur estimée
216 900 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 93,9 m² · constr. 1966 · terrain 4 045,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045,5 m²
Frontage
104,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 146 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855773296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
19025855773296600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 646
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 51 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 308 656 $ Poids 2 % |
| 2 | 1408, Avenue Principale, Saint-Malachie 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 316 000 $ (3 268 $/m²) 96,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 347 010 $ Poids 1 % |
| 3 | 732, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-03-30 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 704 $/m²) 85,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 071 $ Poids 1 % |
| 4 | 642, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 514 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 270 485 $ Poids 1 % |
| 5 | 1073, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 305 500 $ (3 503 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 227 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 311 913 $ Poids 1 % |
| 6 | 1030, Principale, Saint-Malachie 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 689 $ Poids 1 % |
| 7 | 1280, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 824 $ Poids 1 % |
| 8 | 1488, avenue principale, Saint-Malachie 2025-11-25 · 3.4 km · Vendu 172 000 $ (1 907 $/m²) 90,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 208 647 $ Poids 1 % |
| 9 | 255, route Saint-Jean, Saint-Malachie 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (896 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 772 $ Poids 0 % |
| 10 | 277, Route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-04-12 · 3.2 km · Vendu 94 003 $ (904 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 265 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 121 104 $ Poids 0 % |
| 11 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 973 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, Rang Longue-Pointe, Saint-Malachie 2025-06-17 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −24 892 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 877 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.