203 Route KELLY · Saint-Malachie
Valeur estimée
315 100 $
Autre · 9 520 $/m² · 33,1 m² · constr. 2010 · terrain 193 969,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 969,6 m²
Frontage
195,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 192 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855879707700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
19025855879707700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 71 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Route de Buckland, Sainte-Claire 2024-05-27 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (3 284 $/m²) 33,5 m² Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 777 $ Poids 0 % |
| 2 | 243, Troisième Rang Sud, Saint-Malachie 2026-02-18 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (6 374 $/m²) 35,3 m² Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 449 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.