1180 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 116,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 155 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865177984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
19025865177984700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 63 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, route de Saint-Nazaire, Saint-Malachie 2025-10-03 · 906 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 900 $ Poids 34 % |
| 2 | 1707, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 158 000 $ (1 642 $/m²) 96,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 190 388 $ Poids 31 % |
| 3 | 1128, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +39 504 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 506 228 $ Poids 10 % |
| 4 | 214, rue Tanguay, Saint-Malachie 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 209 $ Poids 7 % |
| 5 | 1130, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 362 000 $ (3 201 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 245 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 398 327 $ Poids 6 % |
| 6 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge +30 689 $ | 374 699 $ Poids 6 % |
| 7 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge +30 689 $ | 374 699 $ Poids 6 % |
| 8 | 1077, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 64 062 $ (589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 735 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +3 203 $ | 82 269 $ Poids 4 % |
| 9 | 1630, Avenue Principale, Saint-Malachie 2024-03-18 · 2.2 km · Vendu 218 000 $ (2 247 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 846 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 309 636 $ Poids 2 % |
| 10 | 351, chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 568 799 $ Poids 1 % |
| 11 | 1408, Avenue Principale, Saint-Malachie 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 316 000 $ (3 268 $/m²) 96,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +32 188 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 383 773 $ Poids 0 % |
| 12 | 159, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-05-14 · 3.4 km · Vendu 174 179 $ (1 406 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 565 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −17 418 $ | 167 054 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.