1180 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 112,4 m² · terrain 2 996 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 996 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 214 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865187450300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
19025865187450300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 71 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, route de Saint-Nazaire, Saint-Malachie 2025-10-03 · 970 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 312 $ Poids 38 % |
| 2 | 1707, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 158 000 $ (1 642 $/m²) 96,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 304 $ Poids 33 % |
| 3 | 1128, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 208 $ Poids 10 % |
| 4 | 214, rue Tanguay, Saint-Malachie 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 136 $ Poids 9 % |
| 5 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 332 $ Poids 6 % |
| 6 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 332 $ Poids 6 % |
| 7 | 1130, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 362 000 $ (3 201 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 245 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 125 $ Poids 5 % |
| 8 | 1077, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 64 062 $ (589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 735 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 887 $ Poids 4 % |
| 9 | 349, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 513 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +37 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 834 $ Poids 2 % |
| 10 | 1630, Avenue Principale, Saint-Malachie 2024-03-18 · 2.3 km · Vendu 218 000 $ (2 247 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 846 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 151 $ Poids 2 % |
| 11 | 351, chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 652 $ Poids 1 % |
| 12 | 1488, avenue principale, Saint-Malachie 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 172 000 $ (1 907 $/m²) 90,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 085 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.