1180 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 93,6 m² · terrain 8 225,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 225,7 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 246 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865195201400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
19025865195201400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 77 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, route de Saint-Nazaire, Saint-Malachie 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 748 $ Poids 44 % |
| 2 | 1707, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 158 000 $ (1 642 $/m²) 96,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 865 $ Poids 36 % |
| 3 | 214, rue Tanguay, Saint-Malachie 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 392 $ Poids 12 % |
| 4 | 6, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 249 900 $ (3 025 $/m²) 82,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 716 $ Poids 9 % |
| 5 | 1128, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 469 $ Poids 9 % |
| 6 | 1265, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (2 558 $/m²) 77,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 173 $ Poids 8 % |
| 7 | 1126, route Henderson, Saint-Malachie 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 692 $ Poids 5 % |
| 8 | 349, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 513 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 815 $ Poids 5 % |
| 9 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 646 $ Poids 4 % |
| 10 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 646 $ Poids 4 % |
| 11 | 1077, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 64 062 $ (589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 735 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 347 $ Poids 2 % |
| 12 | 1630, Avenue Principale, Saint-Malachie 2024-03-18 · 2.5 km · Vendu 218 000 $ (2 247 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 846 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 025 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.