1180 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 66,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,7 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 164 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865196123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
19025865196123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 69 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164 B, route Henderson, Saint-Malachie 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (5 386 $/m²) 55,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +30 162 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 341 $ Poids 29 % |
| 2 | 1235, route Henderson, Saint-Malachie 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 783 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 423 $ Poids 28 % |
| 3 | 1162, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (5 740 $/m²) 60,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 358 506 $ Poids 24 % |
| 4 | 1265, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (2 558 $/m²) 77,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 241 926 $ Poids 8 % |
| 5 | 185, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 104 900 $ (1 429 $/m²) 73,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 110 928 $ Poids 3 % |
| 6 | 1590, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-10-22 · 2.7 km · Vendu 67 250 $ (1 041 $/m²) 64,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 232 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 81 404 $ Poids 3 % |
| 7 | 988, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-10 · 3.1 km · Vendu 103 500 $ (1 410 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 464 $ Poids 1 % |
| 8 | 347, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-05-21 · 3.0 km · Vendu 418 000 $ (5 298 $/m²) 78,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie −31 787 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 422 061 $ Poids 0 % |
| 9 | 1275, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-09-23 · 3.7 km · Vendu 169 000 $ (2 331 $/m²) 72,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 195 033 $ Poids 0 % |
| 10 | 600, 9e rue, Saint-Malachie 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 149 $ Poids 0 % |
| 11 | 1280, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 875 $ Poids 0 % |
| 12 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (3 865 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 694 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.