1693 Avenue PRINCIPALE · Saint-Malachie
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 123,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 389,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 149 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865208532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
19025865208532600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 67 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +57 114 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 523 838 $ Poids 23 % |
| 2 | 1130, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 362 000 $ (3 201 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 245 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 410 169 $ Poids 17 % |
| 3 | 1077, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 64 062 $ (589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 735 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge −961 $ | 80 286 $ Poids 14 % |
| 4 | 447, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 464 000 $ (3 648 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 435 879 $ Poids 6 % |
| 5 | 463, 11e rue, Saint-Malachie 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 261 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 712 $ Poids 6 % |
| 6 | 455, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 095 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 701 $ Poids 6 % |
| 7 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 095 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 491 795 $ Poids 6 % |
| 8 | 1068, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (2 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 698 $ Poids 5 % |
| 9 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 305 696 $ Poids 4 % |
| 10 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge +30 689 $ | 385 203 $ Poids 4 % |
| 11 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge +30 689 $ | 385 203 $ Poids 4 % |
| 12 | 159, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-05-14 · 2.5 km · Vendu 174 179 $ (1 406 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 565 $ · Ajust. superficie −70 $ · Ajust. âge −17 418 $ | 172 256 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.