1699 Avenue PRINCIPALE · Saint-Malachie
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 139,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 129,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 129,4 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 372 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865208840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
19025865208840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 89 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (3 201 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 245 $ · Ajust. superficie +42 409 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 457 175 $ Poids 10 % |
| 2 | 455, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 095 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 450 904 $ Poids 7 % |
| 3 | 463, 11e rue, Saint-Malachie 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 261 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 328 072 $ Poids 6 % |
| 4 | 447, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 464 000 $ (3 648 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +22 616 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 497 177 $ Poids 5 % |
| 5 | 1068, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 429 443 $ Poids 4 % |
| 6 | 159, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-05-14 · 2.5 km · Vendu 174 179 $ (1 406 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 565 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge −13 063 $ | 187 716 $ Poids 3 % |
| 7 | 129, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 430 $/m²) 122,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 992 $ Poids 1 % |
| 8 | 1289, route Henderson, Saint-Malachie 2024-05-15 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 098 $/m²) 143 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 374 662 $ Poids 0 % |
| 9 | 850, Avenue Principale, Saint-Malachie 2024-05-07 · 3.2 km · Vendu 384 000 $ (3 102 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 493 276 $ Poids 0 % |
| 10 | 661, 2e Avenue, Saint-Malachie 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 399 900 $ (3 548 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +47 725 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 492 658 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.