201 Route SAINT-NAZAIRE · Saint-Malachie
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 95,9 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 166 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865235383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
19025865235383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 62 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-02 · 352 m · Vendu 158 000 $ (1 642 $/m²) 96,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 754 $ Poids 94 % |
| 2 | 201, route de Saint-Nazaire, Saint-Malachie 2025-10-03 · 5 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 81 % |
| 3 | 1128, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 942 $ Poids 31 % |
| 4 | 1126, route Henderson, Saint-Malachie 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 702 $ Poids 17 % |
| 5 | 1630, Avenue Principale, Saint-Malachie 2024-03-18 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (2 247 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 846 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 609 $ Poids 10 % |
| 6 | 1077, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 64 062 $ (589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 735 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 025 $ Poids 9 % |
| 7 | 1488, avenue principale, Saint-Malachie 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 172 000 $ (1 907 $/m²) 90,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 353 $ Poids 9 % |
| 8 | 1130, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (3 201 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 245 $ · Ajust. superficie −27 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 719 $ Poids 9 % |
| 9 | 1408, Avenue Principale, Saint-Malachie 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 316 000 $ (3 268 $/m²) 96,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 678 $ Poids 7 % |
| 10 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 911 $ Poids 4 % |
| 11 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 911 $ Poids 4 % |
| 12 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 735 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.