1774 Avenue PRINCIPALE · Saint-Malachie
Valeur estimée
268 000 $
Autre · 2 094 $/m² · 128 m² · constr. 1833 · terrain 5 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 750,1 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 152 900 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865251098700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1833
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
19025865251098700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 63 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 362 000 $ (3 201 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 245 $ · Ajust. superficie +23 845 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 416 891 $ Poids 9 % |
| 2 | 1077, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 64 062 $ (589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 735 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge −6 406 $ | 76 078 $ Poids 6 % |
| 3 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge −30 689 $ | 329 787 $ Poids 5 % |
| 4 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge −30 689 $ | 329 787 $ Poids 5 % |
| 5 | 1289, route Henderson, Saint-Malachie 2024-05-15 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 098 $/m²) 143 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 994 $ Poids 1 % |
| 6 | 455, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 095 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 201 $ Poids 1 % |
| 7 | 463, 11e rue, Saint-Malachie 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 261 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 460 $ Poids 1 % |
| 8 | 447, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 464 000 $ (3 648 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 443 539 $ Poids 1 % |
| 9 | 159, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-05-14 · 3.0 km · Vendu 174 179 $ (1 406 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 565 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −17 418 $ | 175 208 $ Poids 1 % |
| 10 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 818 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 501 518 $ Poids 1 % |
| 11 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 3.1 km · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +23 268 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 293 242 $ Poids 1 % |
| 12 | 161, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 162 000 $ (1 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 073 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 189 701 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.