160 DIXIÈME RANG · Saint-Malachie
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 107,9 m² · constr. 2001 · terrain 3 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 175 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865638559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
19025865638559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 68 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 286 $ Poids 1 % |
| 2 | 1408, Avenue Principale, Saint-Malachie 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 316 000 $ (3 268 $/m²) 96,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 369 885 $ Poids 1 % |
| 3 | 1030, Principale, Saint-Malachie 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 014 $ Poids 1 % |
| 4 | 1068, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (2 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −29 208 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 372 704 $ Poids 1 % |
| 5 | 1488, avenue principale, Saint-Malachie 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 172 000 $ (1 907 $/m²) 90,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 221 995 $ Poids 1 % |
| 6 | 1073, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 305 500 $ (3 503 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 227 $ · Ajust. superficie +36 261 $ · Ajust. âge +1 528 $ | 368 515 $ Poids 0 % |
| 7 | 850, Avenue Principale, Saint-Malachie 2024-05-07 · 3.0 km · Vendu 384 000 $ (3 102 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie −24 659 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 434 513 $ Poids 0 % |
| 8 | 661, 2e Avenue, Saint-Malachie 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 399 900 $ (3 548 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +31 992 $ | 428 419 $ Poids 0 % |
| 9 | 277, Route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-04-12 · 3.2 km · Vendu 94 003 $ (904 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 265 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 127 431 $ Poids 0 % |
| 10 | 642, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 514 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 208 $ Poids 0 % |
| 11 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 305 $ Poids 0 % |
| 12 | 447, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 464 000 $ (3 648 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −35 201 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 427 759 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.