194 Route SAINT-DAMIEN · Saint-Malachie
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 119,7 m² · constr. 1988 · terrain 75 283,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 283,8 m²
Frontage
189,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 293 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865703957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
19025865703957400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 88 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 830 $ Poids 1 % |
| 2 | 1068, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 588 $ Poids 1 % |
| 3 | 1030, Principale, Saint-Malachie 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 659 $ Poids 0 % |
| 4 | 277, Route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-04-12 · 3.0 km · Vendu 94 003 $ (904 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 265 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 132 764 $ Poids 0 % |
| 5 | 850, Avenue Principale, Saint-Malachie 2024-05-07 · 3.1 km · Vendu 384 000 $ (3 102 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 427 854 $ Poids 0 % |
| 6 | 661, 2e Avenue, Saint-Malachie 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 399 900 $ (3 548 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 423 360 $ Poids 0 % |
| 7 | 1408, Avenue Principale, Saint-Malachie 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 316 000 $ (3 268 $/m²) 96,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +37 580 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 389 165 $ Poids 0 % |
| 8 | 463, 11e rue, Saint-Malachie 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 261 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 078 $ Poids 0 % |
| 9 | 455, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-08-26 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 095 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −27 240 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 355 $ Poids 0 % |
| 10 | 447, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-07-25 · 4.0 km · Vendu 464 000 $ (3 648 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 428 401 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, Rang Longue-Pointe, Saint-Malachie 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 516 050 $ Poids 0 % |
| 12 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 482 303 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.