216 Route SAINT-DAMIEN · Saint-Malachie
Valeur estimée
240 200 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 109,3 m² · terrain 4 993,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 993,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 174 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865882064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
19025865882064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
199 104 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 57 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 94 003 $ (904 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 265 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 664 $ Poids 5 % |
| 2 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 749 $ Poids 0 % |
| 3 | 1030, Principale, Saint-Malachie 2024-11-01 · 4.3 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 946 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.